如何推進電商物流地產(chǎn)市場理性發(fā)展?
來源:大理滄龍物流有限公司 發(fā)布人:admin 發(fā)布時間:2014年9月10日 點擊:2041次
當前,以京東、菜鳥網(wǎng)絡等為代表的大型電商平臺不斷加碼倉儲建設,在全國各地自建物流中心,卓越、當當、凡客誠品等中等規(guī)模的電商平臺也都不甘落后。從全國的實際情況看,電商企業(yè)大搞物流地產(chǎn)的勢頭愈演愈烈。
電商企業(yè)投資物流地產(chǎn)火爆背后的風險不容忽視。物流地產(chǎn)是重投資行業(yè),從拿地到建設、運營,投資的回報周期非常長,稍有不順,電商企業(yè)的資金鏈就容易斷裂。與此同時,有些拿地建倉的電商企業(yè),缺乏周密的論證和規(guī)劃,存在一定的盲目性。此外,由于各個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有各自的特點和要求,物流地產(chǎn)與電商行業(yè)有著本質的區(qū)別,電商企業(yè)貿(mào)然進入陌生的領域就很容易帶來額外的成本和壓力。
要科學推進電商物流地產(chǎn),電商企業(yè)首先要找好切入點,探尋出一條良性的發(fā)展之路,而不僅僅是利用"資本游戲"在倉儲和物流地產(chǎn)之間游離。其次,要練好內功,電商企業(yè)要增強物流專業(yè)技能,建設真正符合標準和電商作業(yè)要求的物流倉庫,專注于核心業(yè)務,不要過度商業(yè)地產(chǎn)化。再次,要接地氣,要從整個城市經(jīng)濟發(fā)展、城市配送等物流系統(tǒng)性協(xié)調發(fā)展的角度規(guī)劃、建設電商物流園區(qū),將電商平臺與地方經(jīng)濟結合起來。而從未來發(fā)展上看,考量企業(yè)更多的是一種云整合能力,企業(yè)的發(fā)展將更多借助平臺的資源,企業(yè)只做自己最長項的地方將是大勢所趨。